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花最少錢,如何抓住購房機遇

作者: 管理員 來源:上虞房產網 時間: 2015-03-18 15:31:58 提交:本站

如何抓住購房的機遇,花最少的錢購置心愛的小窩?筆者專門咨詢了資深的房地產界人士梁先生。梁先生最初從事房地產中介行業,現在介入房地產營銷策劃事宜,至今涉足房地產界已經20多年。梁先生認為,買房應把握以下幾個訣竅:

  1 關注區域發展前景

  李嘉誠說過,房地產最重要的是“地段,地段,還是地段”。若想自己房子未來有一個較好的提升空間,一定要購置好的地段。但是好地段的房子一般比較貴,提升空間不大,如何解決這個矛盾?梁先生建議,買“未來的好地段”,也就是買預期。所謂買預期,就是看一個區域的發展走勢。城市發展的總趨勢基本代表了樓市今后發展的空間。因此,買“預期”一要看近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向;二要看城市規劃等部門近幾年有什么新的規劃,比如新城新區規劃、軌道交通規劃、重大投資項目等。看準這些機會,對于投資者來講,基本上就可以獲得未來相對比較理想的預期投資效果。

  2 選擇有實力開發商

  特別是在當前市場前景不明朗的情況下,購房最好選擇有實力的品牌開發商。市場大環境不穩定,小的開發商有“跑路”的風險。一旦這種情況發生,購房者就會陷入漫漫的維權長路中。有實力的開發商“跑路”的風險要低得多。

  另外,信譽不好的開發商往往出現不按時交付,或者出現房屋質量問題等令人心煩的情況,而品牌開發商往往比較重視自己的信譽,出現這些問題的幾率會比較小,而且后期的服務質量也會更好。

  3 注重品質多于價錢

  很多人購房會陷入一個誤區,光看價錢而忽視居住的品質。事實上,如果居住品質差的房子,價值空間很難提升。對于剛需購房者來說,如果覺得房子適合居住就應當果斷出手。因為市場總是風云變幻,機會轉瞬即逝。同時,準購房者也應冷靜面對市場上各類樓市信息,做出自己的判斷,不盲目“抄底”。

  在選擇房子的過程中,要特別注意朝向、通風、采光、噪音等因素,這些都是影響居住的因素。一個樓盤居住品質不好的話日后升值空間不大,自己居住起來也不舒心。

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